14 Avenue de Toulouse, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 52.78 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 14 Avenue de Toulouse, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 505 mètres
Ventes au 14 Avenue de Toulouse
Les 2 ventes au 14 Avenue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 14 Avenue de Toulouse se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Toulouse par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Toulouse se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 73.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
