3 Avenue de Toulouse, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Avenue de Toulouse, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 750 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Toulouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Avenue de Toulouse se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Toulouse se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 10.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
