8 Impasse de Labourdette, 31150 Gratentour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Labourdette, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse de Labourdette, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Labourdette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Labourdette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Labourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Labourdette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Labourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Labourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Labourdette dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Labourdette par rapport à la voie
Sur Impasse de Labourdette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 8 Impasse de Labourdette se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Labourdette par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Labourdette se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -3.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 8 Impasse de Labourdette à Gratentour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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