7 Impasse des Fleurs, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse des Fleurs, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Côte à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 7 Impasse des Fleurs se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Fleurs par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Fleurs se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 7 Impasse des Fleurs à Gratentour, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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