2 Place du Fort, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Fort, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Place du Fort, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gratentour.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gratentour à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 163 mètres
Ventes au 2 Place du Fort
Une vente a été recensée au 2 Place du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Fort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Fort dans son marché local
Prix du 2 Place du Fort par rapport à la voie
Sur Place du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 Place du Fort se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Fort par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Fort se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 13.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
