45 Rue Cayssials, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cayssials, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 45 Rue Cayssials, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cayssials
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cayssials au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cayssials
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cayssials, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cayssials
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cayssials complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cayssials dans son marché local
Prix du 45 Rue Cayssials par rapport à la voie
Sur Rue Cayssials, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 45 Rue Cayssials se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cayssials par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Cayssials se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 24.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
