22 Rue de la Devine, 31150 Gratentour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Devine, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Devine, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 2 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gratentour à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Devine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Devine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Devine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Devine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Devine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Devine par rapport à la voie
Sur Rue de la Devine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 22 Rue de la Devine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Devine par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Devine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -0.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 22 Rue de la Devine à Gratentour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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