2 Rue de Lembarbéou, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lembarbéou, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue de Lembarbéou, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 778 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lembarbéou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lembarbéou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lembarbéou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lembarbéou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lembarbéou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lembarbéou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lembarbéou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lembarbéou par rapport à la voie
Sur Rue de Lembarbéou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Rue de Lembarbéou se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lembarbéou par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lembarbéou se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 15.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
