7 Rue de Lembarbéou, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lembarbéou, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 7 Rue de Lembarbéou, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 684 mètres
Ventes au 7 Rue de Lembarbéou
Les 2 ventes au 7 Rue de Lembarbéou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lembarbéou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lembarbéou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lembarbéou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lembarbéou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lembarbéou dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lembarbéou par rapport à la voie
Sur Rue de Lembarbéou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 7 Rue de Lembarbéou se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lembarbéou par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Lembarbéou se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 18.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
