5 Rue de Mance, 31150 Gratentour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Mance, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 41.97 % à celui du n°5 a et de n°5 c.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue de Mance, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gratentour.
3 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gratentour à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 269 mètres
Ventes au 5 Rue de Mance
Les 2 ventes au 5 Rue de Mance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Mance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de Mance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Mance dans son marché local
Prix du 5 Rue de Mance par rapport à la voie
Sur Rue de Mance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 5 Rue de Mance se situe 47.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Mance par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Mance se situe 45.49 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -45.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 5 Rue de Mance à Gratentour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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