2 Rue de Montcalm, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue de Montcalm, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 788 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montcalm, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue de Montcalm se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montcalm par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montcalm se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 11.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
