22 Rue de Montcalm, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 Rue de Montcalm, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 977 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Montcalm
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Montcalm. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 22 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 22 Rue de Montcalm se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Montcalm par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Montcalm se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 15.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
