33 Rue de Montcalm, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 33 Rue de Montcalm, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Montcalm
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue de Montcalm. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 33 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 33 Rue de Montcalm se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Montcalm par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Montcalm se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 14.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
