29 Rue de Rayssac, 31150 Gratentour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Rayssac, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue de Rayssac, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Del Rey à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 712 mètres
Ventes au 29 Rue de Rayssac
Les 3 ventes au 29 Rue de Rayssac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Rayssac dans son marché local
Prix du 29 Rue de Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue de Rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 29 Rue de Rayssac se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Rayssac par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Rayssac se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -9.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 29 Rue de Rayssac à Gratentour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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