4 Rue de Rayssac, 31150 Gratentour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rayssac, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°23 g et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Rayssac, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Côte à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Rayssac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rayssac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rayssac dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue de Rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 4 Rue de Rayssac se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rayssac par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Rayssac se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 2.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 050 € au 4 Rue de Rayssac à Gratentour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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