44 Rue du Barry, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 21.91 % à celui du n°42 et de 25 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 44 Rue du Barry, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Côte à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 375 mètres
Ventes au 44 Rue du Barry
Les 2 ventes au 44 Rue du Barry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Barry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 44 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 44 Rue du Barry se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Barry par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Barry se situe 36.19 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -17.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
