16 Rue du Vignemale, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 30.08 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 16 Rue du Vignemale, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 594 mètres
Ventes au 16 Rue du Vignemale
Les 3 ventes au 16 Rue du Vignemale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Vignemale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Vignemale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 16 Rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur Rue du Vignemale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 16 Rue du Vignemale se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Vignemale par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Vignemale se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -9.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
