32 Rue Jacques Cols, 31150 Gratentour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jacques Cols, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2015,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Jacques Cols, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 2158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Del Rey à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jacques Cols
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jacques Cols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jacques Cols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jacques Cols, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques Cols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques Cols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jacques Cols dans son marché local
Prix du 32 Rue Jacques Cols par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 32 Rue Jacques Cols se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jacques Cols par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jacques Cols se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -3.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 32 Rue Jacques Cols à Gratentour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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