21 bis Avenue du 22 Septembre, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du 22 Septembre, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du 22 Septembre, 31330 Grenade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 366 mètres
- - Collège Grand Selve à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue du 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue du 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du 22 Septembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du 22 Septembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du 22 Septembre dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 21 bis Avenue du 22 Septembre se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du 22 Septembre par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue du 22 Septembre se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Grenade et 5.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du 22 Septembre à Grenade
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du 22 Septembre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
