6 Impasse des Vignes, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 2 114 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Vignes, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 54 parkings - 1430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 682 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 702 mètres
Ventes au 6 Impasse des Vignes
Les 8 ventes au 6 Impasse des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 6 Impasse des Vignes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Vignes par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Vignes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Grenade et 15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Vignes à Grenade
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Vignes est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
