3 Placette des Arbousiers, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Placette des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette des Arbousiers, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette des Arbousiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placette des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placette des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette des Arbousiers dans son marché local
Prix du 3 Placette des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Placette des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 3 Placette des Arbousiers se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette des Arbousiers par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette des Arbousiers se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 11.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette des Arbousiers à Grenade
Le loyer moyen estimé au 3 Placette des Arbousiers est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
