8 Placette des Arbousiers, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Placette des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Placette des Arbousiers, 31330 Grenade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Placette des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Placette des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Placette des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Placette des Arbousiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Placette des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Placette des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Placette des Arbousiers dans son marché local
Prix du 8 Placette des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Placette des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 Placette des Arbousiers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Placette des Arbousiers par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Placette des Arbousiers se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 11.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Placette des Arbousiers à Grenade
Le loyer moyen estimé au 8 Placette des Arbousiers est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
