3 Placette des Magnolias, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Placette des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette des Magnolias, 31330 Grenade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Placette des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placette des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placette des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Placette des Magnolias par rapport à la voie
Sur Placette des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 3 Placette des Magnolias se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette des Magnolias par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette des Magnolias se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 11.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette des Magnolias à Grenade
Le loyer moyen estimé au 3 Placette des Magnolias est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
