28 Rue d'Iéna, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue d'Iéna, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 493 mètres
- - Collège Grand Selve à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Iéna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 28 Rue d'Iéna se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Iéna par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue d'Iéna se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Grenade et -15.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 28 Rue d'Iéna à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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