3 Rue d'Iéna, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Iéna, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 619 mètres
- - Collège Grand Selve à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 198 mètres
Ventes au 3 Rue d'Iéna
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Iéna, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 3 Rue d'Iéna se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Iéna par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Iéna se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Grenade et 36.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Iéna à Grenade
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Iéna est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 3 Rue d'Iéna à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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