2 Rue de Fontaine, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontaine, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Fontaine, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1382 mètres
- - Collège Grand Selve à 1383 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Rue de Fontaine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontaine par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fontaine se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Grenade et -9.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 2 Rue de Fontaine à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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