20 Rue de Fontaine, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Fontaine, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue de Fontaine, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 443 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Fontaine dans son marché local
Prix du 20 Rue de Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 20 Rue de Fontaine se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Fontaine par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Fontaine se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Grenade et -12.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 20 Rue de Fontaine à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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