79 Rue de la République, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°77 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de la République, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 776 mètres
- - Collège Grand Selve à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 149 mètres
Ventes au 79 Rue de la République
Une vente a été recensée au 79 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de la République dans son marché local
Prix du 79 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 79 Rue de la République se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de la République par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de la République se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 9.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de la République à Grenade
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de la République est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
