81 Rue de la République, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², identique à celui du n°85 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la République, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 782 mètres
- - Collège Grand Selve à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la République dans son marché local
Prix du 81 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 81 Rue de la République se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la République par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la République se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la République à Grenade
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la République est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
