12 b Rue de Lion, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de Lion, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°14 et de n°12 a.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 b Rue de Lion, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 441 mètres
Ventes au 12 b Rue de Lion
Une vente a été recensée au 12 b Rue de Lion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue de Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue de Lion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de Lion dans son marché local
Prix du 12 b Rue de Lion par rapport à la voie
Sur Rue de Lion, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 12 b Rue de Lion se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de Lion par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue de Lion se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Grenade et -5.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 12 b Rue de Lion à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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