44 Rue Kléber, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 et du 1.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue Kléber, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 561 mètres
- - Collège Grand Selve à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Kléber, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 44 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 44 Rue Kléber se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Kléber par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Kléber se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Grenade et 5.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
