37 b Rue René Teisseire, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue René Teisseire, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°30 a et de n°39.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue René Teisseire, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 745 mètres
- - Collège Grand Selve à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 76 mètres
Ventes au 37 b Rue René Teisseire
Une vente a été recensée au 37 b Rue René Teisseire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue René Teisseire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue René Teisseire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue René Teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue René Teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue René Teisseire dans son marché local
Prix du 37 b Rue René Teisseire par rapport à la voie
Sur Rue René Teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 37 b Rue René Teisseire se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue René Teisseire par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue René Teisseire se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 11.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue René Teisseire à Grenade
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue René Teisseire est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
