1 b Rue Villaret Joyeuse, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Villaret Joyeuse, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1130 mètres
- - Collège Grand Selve à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 382 mètres
- - Ecole primaire publique la Bastide à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Villaret Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Villaret Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Villaret Joyeuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 1 b Rue Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 1 b Rue Villaret Joyeuse se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Villaret Joyeuse par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Villaret Joyeuse se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Grenade et 21.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Villaret Joyeuse à Grenade
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Villaret Joyeuse est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
