8 Rue Villaret Joyeuse, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villaret Joyeuse, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1140 mètres
- - Collège Grand Selve à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 368 mètres
- - Ecole primaire publique la Bastide à 266 mètres
Ventes au 8 Rue Villaret Joyeuse
Une vente a été recensée au 8 Rue Villaret Joyeuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villaret Joyeuse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 8 Rue Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 8 Rue Villaret Joyeuse se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villaret Joyeuse par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villaret Joyeuse se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Grenade et 20.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villaret Joyeuse à Grenade
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villaret Joyeuse est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
