11 Rue Wagram, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 520 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Wagram, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 32 parkings - 810 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 522 mètres
- - Collège Grand Selve à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 371 mètres
Ventes au 11 Rue Wagram
Une vente a été recensée au 11 Rue Wagram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 11 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 11 Rue Wagram se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Wagram par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Wagram se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 20.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Wagram à Grenade
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Wagram est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 11 Rue Wagram à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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