38 Rue Wagram, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 et du 0.04 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 38 Rue Wagram, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 435 mètres
- - Collège Grand Selve à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Wagram
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Wagram. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 38 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 38 Rue Wagram se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Wagram par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Wagram se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Grenade et 8.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
