40 Rue Wagram, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Wagram, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 441 mètres
- - Collège Grand Selve à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 40 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 40 Rue Wagram se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Wagram par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Wagram se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Grenade et -16.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 40 Rue Wagram
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 40 Rue Wagram à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
