2 Avenue du Rivals, 31190 Grépiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Rivals, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Rivals, 31190 Grépiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grépiac.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grépiac - Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Rivals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Rivals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Rivals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Rivals, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rivals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rivals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Rivals dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Rivals par rapport à la voie
Sur Avenue du Rivals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Avenue du Rivals se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Rivals par rapport à Grépiac et à Haute-Garonne
À Grépiac, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Rivals se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Grépiac et -26.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grépiac a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au premier semestre 2024 à 2 040 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 2 Avenue du Rivals à Grépiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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