2 Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cornaudric, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 69 parkings - 1387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union - Centre Commercial à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 442 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cornaudric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cornaudric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cornaudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cornaudric, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cornaudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cornaudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cornaudric dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cornaudric par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornaudric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 2 Avenue de Cornaudric se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cornaudric par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Cornaudric se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 43.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Cornaudric à L'Union
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Cornaudric est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
