26 bis Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Cornaudric, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Cornaudric à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 893 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de Cornaudric
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de Cornaudric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de Cornaudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de Cornaudric, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Cornaudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Cornaudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Cornaudric dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Cornaudric par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornaudric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 26 bis Avenue de Cornaudric se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Cornaudric par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de Cornaudric se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de L'Union et 23.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de Cornaudric à L'Union
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de Cornaudric est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
