6 Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Cornaudric, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 642 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 497 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 269 mètres
Ventes au 6 Avenue de Cornaudric
Les 5 ventes au 6 Avenue de Cornaudric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Cornaudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Cornaudric, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Cornaudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Cornaudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Cornaudric dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Cornaudric par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornaudric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 6 Avenue de Cornaudric se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Cornaudric par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Cornaudric se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 38.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Cornaudric à L'Union
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Cornaudric est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
