7 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Belvèze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 203 parkings - 1679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union - Grive à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 188 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 157 mètres
Ventes au 7 Avenue des Pyrénées
Les 12 ventes au 7 Avenue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 7 Avenue des Pyrénées se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Pyrénées par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Pyrénées se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de L'Union et 5.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Pyrénées à L'Union
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Pyrénées est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
