11 Chemin de la Grive, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Grive, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°6 et du 9.44 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Grive, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Malbou.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union - Grive à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 340 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Grive
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Grive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Grive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Grive, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Grive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Grive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Grive dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Grive par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 11 Chemin de la Grive se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Grive par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Grive se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 43.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Grive à L'Union
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Grive est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
