66 Chemin de Malbou, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Chemin de Malbou, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°73 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Chemin de Malbou, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 460 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condor à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 782 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 939 mètres
Ventes au 66 Chemin de Malbou
Les 4 ventes au 66 Chemin de Malbou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Chemin de Malbou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Chemin de Malbou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Chemin de Malbou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Chemin de Malbou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Chemin de Malbou dans son marché local
Prix du 66 Chemin de Malbou par rapport à la voie
Sur Chemin de Malbou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 66 Chemin de Malbou se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Chemin de Malbou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Chemin de Malbou se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de L'Union et 10.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Chemin de Malbou à L'Union
Le loyer moyen estimé au 66 Chemin de Malbou est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
