32 Côte de Cornaudic, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Côte de Cornaudic, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Côte de Cornaudic, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Acacias.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violette à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Côte de Cornaudic
Aucune vente n'a été recensée au 32 Côte de Cornaudic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Côte de Cornaudic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Côte de Cornaudic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Côte de Cornaudic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Côte de Cornaudic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Côte de Cornaudic dans son marché local
Prix du 32 Côte de Cornaudic par rapport à la voie
Sur Côte de Cornaudic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 32 Côte de Cornaudic se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Côte de Cornaudic par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Côte de Cornaudic se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de L'Union et 33.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Côte de Cornaudic à L'Union
Le loyer moyen estimé au 32 Côte de Cornaudic est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
