2 Impasse de Cornaudric, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Cornaudric, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Cornaudric, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Cornaudric à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 959 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Cornaudric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Cornaudric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Cornaudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Cornaudric, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cornaudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cornaudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Cornaudric dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Cornaudric par rapport à la voie
Sur Impasse de Cornaudric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Impasse de Cornaudric se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Cornaudric par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Cornaudric se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de L'Union et 30.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Cornaudric à L'Union
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Cornaudric est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
