2 Rue de l'Épervier, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Épervier, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Épervier, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1036 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 978 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Épervier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Épervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Épervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Épervier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Épervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Épervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Épervier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Épervier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épervier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue de l'Épervier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Épervier par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Épervier se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de L'Union et 30.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Épervier à L'Union
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Épervier est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
