2 Rue de l'Épervier, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Épervier, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
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À propos du 2 Rue de l'Épervier, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1036 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 978 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 660 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Épervier
Les 0 ventes au 2 Rue de l'Épervier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Épervier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Épervier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épervier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 Rue de l'Épervier se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Épervier par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Épervier se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 7.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Épervier
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Épervier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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