44 Rue des Cailles, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Cailles, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 44 Rue des Cailles, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Malbou.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séoune à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 900 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 881 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Cailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Cailles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Cailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 44 Rue des Cailles se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Cailles par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Cailles se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 44.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
