38 Rue des Fauvettes, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°40 mais inférieur de 10.67 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 38 Rue des Fauvettes, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Malbou.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 662 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fauvettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 38 Rue des Fauvettes se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fauvettes par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Fauvettes se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de L'Union et 23.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
