22 Rue du Canigou, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Rue du Canigou, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 415 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Canigou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 22 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 22 Rue du Canigou se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Canigou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Canigou se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 57.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
